Einfamilienhaus
in Merzig-Hilbringen
- freistehend mit Wintergarten, großem Garten und Fernblick-
Einfamilienhaus
in Merzig
- freistehend mit Wintergarten und Fernblick-
Mehrfamilienhaus
mit 4 WE
Saarbrücken-Scheidt
-Renditeobjekt oder
Eigennutzung -
Geräumiges, freistehendes Haus mit Wintergarten und Fernblick
insgesamt rd. 186 m2 Wfl.
Grundstück 11,50 ar
419.000,00 €
zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MWST
Vermittlungsart : Alleinauftrag
Freistehendes, gepflegtes Wohnhaus mit großem Garten, Wintergarten und Fernblick in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Hilbringen
Das freistehende Wohnhaus mit großem Wintergarten befindet sich in einer ruhigen, erhabenen aber auch zentralen Lage mit Fernblick in Hilbringen.
Das sehr gepflegte Gebäude wurden 1960 erbaut und immer wieder modernisiert.
Das fast 11,5 ar große Grundstück mit 2 Garagen überzeugt durch die ruhige und sonnige Lage und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Zudem lädt die gemütliche Terrasse zum Verweilen, Entspannen oder Feiern mit Freunden ein. Das schöne Anwesen wäre auch ideal für eine Familie geeignet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 186 m2
zuzüglich Flure (rd. 24 m2) und Keller (ca. 76 m2) sowie zwei Garage.
Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:
- großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen
-Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Bad 2 mit Dusche, WC und Waschtisch
- Flurbereich
- Terrasse und Wintergarten
Bodenbeläge: Parkett/Laminat und Fliesen(Bäder und Flur)
Fenster aus Holz und Kunststoff (zweifach verglast)
Diese Wohn-Etage hat eine Wohnfläche von rd. 114 m2 plus ca. 14 m2 Eingangsbereich und Flur.
Das Obergeschoss hat insgesamt vier große Räume mit aktuell folgender Aufteilung:
- 3 Schlafzimmer
- 1 größerer Raum (aktuell als Küche genutzt)
- Flurbereich
Bodenbeläge: Parkett/Laminat, PVC in der Küche
Fenster aus Holz und Kunststoff (zweifach verglast)
Das OG hat eine Wohnfläche von rd. 72m2 plus ca. 10 m2 Flur-/Treppenhaus.
Im Untergeschoss/Keller sind Lagerräume und der Heizungsraum untergebracht.
Modernisierungen/Renovierungen der letzten Jahre:
Das Dach des Wintergartens wurde im Jahre 2021, die Terrasse in 2020 und der Balkon in 2018 erneuert.
Ein Bad wurde 2012 komplett modernisiert.
Die Gaszentralheizung vom Typ „Vaillant“ wurde im Jahre 2011/12 erneuert.
Aktuell wurde eine Wartung durchgeführt, bei der die Verschleißteile erneuert wurden
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Lage:
Ruhige, sonnige und zentrale Lage mit unverbaubarem Fernblick in Merzig-Hilbringen.
Merzig-Hilbringen liegt im Herzen des Dreiländerecks, nahe der Grenze zu Frankreich und Luxemburg.
Hilbringen verfügt über eine intakte Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindereinrichtungen, Ärzten, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Apotheke, Banken, Autowerkstatt, Blumengeschäft und Tankstelle.
Die Grundschule und eine Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Umgebung.
Das schöne Anwesen wäre auch somit auch ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Die grüne Gegend sowie die Saar laden zum Wandern und Radeln ein.
Von angrenzenden Nackberg haben Sie einen herrlichen Ausblick.
Im nahegelegenen Hafengebiet erwarten Sie viele Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad, Kletterhafen, Maisalm, Zeltpalast, Tennisplätze, Trampolini etc.) und das Merziger Brauhaus sowie weitere Restaurants (Zum Skipper und McDonalds).
Sie erreichen die Kreisstadt Merzig in wenigen Minuten.
Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen.
Merzig +ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.
Hilbringen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sie erreichen die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und nach Luxemburg in nur wenigen Fahrminuten.
Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.
Entfernungen ab Hilbringen:
• Merzig-Zentrum: ca. 2,0 km
• Autobahn A8: ca. 1,0 km
• Bahnhof Merzig: jeweils ca. 2,2 km
• Luxemburg-Schengen ca. 25 km
• Saarlouis ca. 20 km
Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.
Vom Bahnhof Merzig kommen Sie problemlos nach Saarbrücken und Trier.
Besichtigungstermine
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geräumiges, freistehendes Haus mit Wintergarten und Fernblick
insgesamt rd. 162 m2 Wfl.
Grundstück 6,49 ar
259.000,00 €
zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MWST
Vermittlungsart : Alleinauftrag
Freistehendes, geräumiges Wohnhaus
mit Wintergarten und Fernblick
in ruhiger Lage von Merzig
Das angebotene exklusive Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage auf dem Gipsberg in Merzig. Der Fernblick ist unverbaubar und lässt sich aus dem Wohnzimmer, vom Balkon sowie aus dem sehr gemütlichen Wintergarten genießen.
Das geräumige Wohnhaus gehört zu den wenigen Holzhäusern in Merzig und bietet somit ein einzigartiges und gesundes Wohnklima und einen exklusiven Charakter.
Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet und ist komplett ausgebaut.
Diese Etage ist durch das Treppenhaus erreichbar.
Durch den separaten Eingang könnte dieses Geschoss auch zu einer weiteren Wohnung abgetrennt und entsprechend genutzt werden.
Das Gebäude ist somit auch ideal zur Nutzung für zwei Generationen geeignet.
In der oberen Wohn-Etage gibt es folgende Aufteilung:
- 1 großes Wohn/-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und drehbarem Holzofen
- 2 Schlafzimmer oder 1 Zimmer und 1 Zimmer zur sonstigen Nutzung
- 1 Bad mit Badewanne
- Flurbereich
- Gäste-WC separat
- Balkon und Wintergarten
Bodenbeläge: Parkett/Laminat
und Fliesen (Bad)
Fenster aus Holz (zweifach verglast)
Diese Etage hat eine Nutzfläche
von ca. 90 m2.
Das Untergeschoss ist in einer massiven Bauweise erstellt und hat folgende Aufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 größerer Raum (aktuell als Werkstatt genutzt)
- Flurbereich
- 1 Wohn/-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Holzofen
- 1 Bad mit Dusche und WC
- Außenbereich - Nutzung als Terrasse mit Fernblick möglich
Bodenbeläge: Fliesen
Fenster aus Kunststoff
(dreifach verglast)
Diese Etage hat eine Nutzfläche von ca. 71 m2. Durch den separaten Eingang könnte diese auch zu einer weiteren Wohnung abgetrennt und entsprechend genutzt werden.
Das Gebäude ist auch ideal zur Nutzung für zwei Generationen geeignet.
Das gemütliche Gebäude wurde im Jahre 1997 gebaut und überzeugt durch einen gepflegten Zustand.
Das Grundstück mit unverbaubarem Fernblick hat eine Größe von 6,49 ar.
Die Gaszentralheizung vom Typ „Buderus“ wurde im Jahre 2012 erneuert.
Der Heizungs-/Anschlussraum befindet sich in einem separaten Raum im Untergeschoss.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Das Dach wurde im Jahre 2014-15 komplett erneuert und isoliert sowie mit neuen Betonziegeln (nanobeschichtet) bedeckt.
Der letzte Außenanstrich erfolgte im Jahre 2015.
Lage:
Ruhige Lage in Merzig auf dem Gipsberg mit unverbaubarem Fernblick.
Das angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage auf dem Gipsberg in Merzig.
Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum.
• Merzig-Zentrum: ca. 2,0 km
• Autobahnzufahrt: A8 ca. 3,2 km
• Bahnhof Merzig: jeweils ca. 2,8 km
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe
• Sehr gute, regelmäßige Busverbindung ins Zentrum
• Gymnasium, Berufsschule, Grundschule und Kindergarten
liegen auf dem Weg zur Innenstadt.
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.
Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Badezimmer W4
Außenansicht 1
MFH mit 4 Wohneinheiten
Saarbrücken-Scheidt
- Renditeobjekt oder
Eigennutzung -
insgesamt rd. 367 m2 Wfl.
+ Keller und 2 Garagen
549.000,00 €
zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MWST
Vermittlungsart : Alleinauftrag
Preis pro m2/Wfl: 1.496 €/m2
Grundstücksgröße:
279 m2
Aufteilung:
Wohnung 1 im EG:
Zimmeranzahl:
4 + Küche + Bad
Wohnfläche: 125 m²
Wohnung 2 im MG:
Zimmeranzahl:
2 + Küchenzeile + Bad + Balkon
Wohnfläche: 59 m²
Wohnung 3 im MG:
Zimmeranzahl:
2 + Küche + Bad + Balkon
Wohnfläche: 68 m²
Wohnung 4 im OG:
Zimmeranzahl: 4 + Küche + Bad
Wohnfläche: 115 m²
Wohnfläche gesamt ca. 367 m2
sowie
Kellerräume und 2 Garagen
Ölheizung - Erneuerung 2012
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Kellerräumen und 2 Garagen wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert
(Dach, Fenster, Front usw.)
Die Wohnungen 2 und 3 sind aktuell vermietet. Die Wohnungen 1 und 4 wurden kürzlich renoviert und können ab sofort wieder vermietet werden.
Ich kann Ihnen dabei gerne helfen.
Das Objekt ist bestens als Renditeobjekt geeignet:
realistische Mieteneinnahmen
p. a.: 27,3 T€
mögliche Rendite mindestens
5 % p. a.
Lage:
Die Immobilie liegt zentral und sehr verkehrsgünstig in Scheidt. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und die Uni Saarbrücken ist nur ca. 2,5 km entfernt.
Wirtschaft und Gastronomie
mit 2 Wohnetagen
in Rissenthal
- mit Biergarten und Parkplätzen-
Wirtschaft, Gastronomie mit
2 Wohnetagen
Grundstück 14,40 ar
389.000,00 €
zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MWST
Vermittlungsart : Alleinauftrag
Bekannte Wirtschaft und Gastronomie mit 2 Wohnetagen und Saal in zentraler Lage von Losheim-Rissenthal
Das über die Ortsgrenzen hinaus bekannte große Gebäude „Zur Linde“ ist vielseitig nutzbar.
Die etablierte und in gutem Zustand befindliche Gastronomie mit zusätzlichem Biergarten und zahlreichen Parkflächen in Kombination mit dem Saal könnte in der Form weiterhin betrieben werden.
Die beiden gepflegten Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss könnten selbst bewohnt, vermietet oder nach Genehmigung auch als Ferienwohnungen genutzt werden.
Das Gebäude und Gelände wäre auch für Bauträger oder Entwickler bestens geeignet.
Das sehr gepflegte große Gebäude wurden um 1930 erbaut, im Jahre 1953 aufgestockt und umgebaut und in den Jahren 1992 und 2019 umfangreich saniert und modernisiert.
Das rd. 14,4 ar große Grundstück überzeugt durch die zentrale und sonnige Lage und bietet neben Parkflächen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Zudem lädt der Biergarten zum Verweilen, Entspannen oder Feiern ein.
Das Erdgeschoss (Gastronomie mit Küche, WCs, Saal mit Bühne, Kühlhaus) hat folgende Aufteilung:
Gaststube mit Kaminofen: 50,50 m2
Nebenzimmer: 21,40 m2
Küche: 17,00 m2
Saal mit Bühne: 85,00 m2
Windfang: 1,50 m2
Toiletten Damen und Herren:
20,00 m2
Gesamt: 195,40 m2
Außen: Biergarten
Bodenbeläge: Parkett/Laminat und Fliesen (Bäder und Flur)
Fenster aus Holz und Kunststoff (zweifach verglast)
Die mittlere Wohn-Etage (1. OG) hat eine Wohnfläche von 100,3 m2 und folgende Aufteilung:
Wohnen: 18,20 m2
Essen: 13,32 m2
Küche: 11,50 m2
Bad mit Wanne, Dusche, WC:
8,51 m2
Schlafen: 14,72 m2
Büro: 16,17 m2
Flur: 3,20 m2
Flur: 5,76 m2
Terrasse über Gaststätte: 8,92 m2
Gesamt: 100,30 m2
Bodenbeläge: Parkett/Laminat und Fliesen (Bäder und Flur)
Fenster aus Holz und Kunststoff (zweifach verglast)
Die Wohnetage im Dachgeschoss DG hat eine Wohnfläche von
68,81 m2 und folgende Aufteilung:
Wohnen: 22,50 m2
Schlafen: 13,15 m2
Schlafen 2: 14,40 m2
Bad und WC: 5,40 m2
Abstellraum: 9,61 m2
Flur: 3,75 m2
Gesamt: 68,81 m2
Bodenbeläge: Parkett/Laminat und Fliesen (Bäder und Flur)
Fenster aus Holz und Kunststoff (zweifach verglast)
Der Keller hat folgende Aufteilung:
Heizung und Tankraum: 18,50 m2
Kellerraum 2: 13,50 m2
Kellerraum 3: 17,39 m2
Kellerraum 4: 27,60 m2
Zudem gibt es folgende Räume:
Garage: 55,35 m2
Abstellraum, Vorrat: 43,00 m2
ehem. Stallung/Gerätelager:
29,00 m2
Nutzfläche gesamt: rd. 204,00 m2
Modernisierungen/Renovierungen der letzten Jahre:
Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2002 renoviert.
Das Dachgeschoss wurde in 2018/2019 modernisiert
Die Terrasse und der Eingangsbereich sowie der Biergarten wurden in den letzten Jahren erneuert.
Das Dach wurde 2006 erneuert.
Die Fenster wurden 1994 und 2003 erneuert.
Ein Bad wurde 2012 komplett modernisiert.
Das Gebäude wird durch eine Ölheizung versorgt.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Lage:
Sonnige und zentrale Lage in Losheim-Rissenthal.
Rissenthal liegt am Rande des Hochwalds und wurde zum Naturparkdorf ernannt.
Rissenthal liegt an einem südlichen Ausläufer des Hochwaldes in einem reizenden Seitental des Oberen Haustadter Tales und ist umgeben von bewaldeten Steilhängen.
Der ausgezeichnete Rissenthaler Schluchtenpfad gehört zum schönsten Premiumwanderweg Deutschlands und sorgt für einen großen Zustrom an Wanderern aus ganz Deutschland und dem europäischen Umland.
Eine direkte Verbindungsstraße führt von Rissenthal nach Losheim am See sowie in die Richtungen Beckingen oder Merzig.
Entfernungen ab Rissenthal:
• Losheim am See: ca. 5,0 km
• Merzig-Zentrum: ca. 14,0 km
• Beckingen: ca. 15,0 km
Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Losheim, Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.
Besichtigungstermine
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos.
Nutzen Sie jetzt die gesunkenen Zinsen.
Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
großes Bauernhaus Sanierunsgobjekt mit großem Grundstück
in Rissenthal
- ideal für Pferdeliebhaber, Handwerker, Entwickler und Bauträger -
Großes Bauernhaus mit großem Grundstück in Losheim-Rissenthal - ideal für Pferdeliebhaber, Handwerker, Sanierer und Bauträger
179.000,00 €
zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MWST
Vermittlungsart : Alleinauftrag
Das sanierungsbedürftige zweistöckige Gebäude bietet viel Ausbaupotential und wäre bestens für Pferdeliebhaber, Handwerker, Bauträger oder Entwickler geeignet.
Lage:
Sonnige und zentrale Lage in Losheim-Rissenthal.
Rissenthal liegt am Rande des Hochwalds und wurde zum Naturparkdorf ernannt.
Rissenthal liegt an einem südlichen Ausläufer des Hochwaldes in einem reizenden Seitental des Oberen Haustadter Tales und ist umgeben von bewaldeten Steilhängen.
Der ausgezeichnete Rissenthaler Schluchtenpfad gehört zum schönsten Premiumwanderweg Deutschlands und sorgt für einen großen Zustrom an Wanderern aus ganz Deutschland und dem europäischen Umland.
Eine direkte Verbindungsstraße führt von Rissenthal nach Losheim am See sowie in die Richtungen Beckingen oder Merzig.
Entfernungen ab Rissenthal:
• Losheim am See: ca. 5,0 km
• Merzig-Zentrum: ca. 14,0 km
• Beckingen: ca. 15,0 km
Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Losheim, Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Freistehendes, gepflegtes Wohnhaus in
Merzig-Fitten
freistehend, Wintergarten,
großer Garten, Fernblick
Freistehendes, gepflegtes Wohnhaus im Grünen mit großem Grundstück und Fernblick in ruhiger Lage von Merzig-Fitten
439.000,00 €
zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MWST
Vermittlungsart : Alleinauftrag
Freistehendes, gepflegtes Wohnhaus im Grünen mit großem Grundstück und Fernblick in ruhiger Lage von Merzig-Fitten
Das freistehende Wohnhaus mit großem Garten liegt in einer idyllischen und ruhigen Lage mit Fernblick in Merzig-Fitten.
Das sehr gepflegte Gebäude wurden 1983 gebaut und immer wieder modernisiert.
Das fast 15,94 ar große Grundstück mit Gartenhaus überzeugt durch die ruhige und sonnige Lage und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Zudem lädt die gemütliche überdachte Terrasse zum Verweilen, Entspannen oder Feiern mit Freunden ein. Das Flachdach der Doppelgarage kann ebenfalls als Terrasse genutzt werden.
Vom Balkon kann man den Blick in die Ferne genießen.
Das schöne Anwesen wäre auch ideal für eine Familie oder zwei Generationen geeignet.
Die in 2021 modernisierte Wohnung im Untergeschoss hat einen eigenen Eingang und kann auch separat vermietet werden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 221 m2.
Hinzu kommen der Eingangsbereich (rd. 12 m2); Keller-, Wasch- und Vorratsräume (ca. 40 m2); Balkon 23 m2; Terrasse 25 m2 sowie eine Doppelgarage.
Die Wohnung im Untergeschoss hat insgesamt rd. 85 m2 Wohnfläche und wurde in 2021 modernisiert.
Aufteilung:
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Flurbereich
Außerdem finden Sie dort den Eingangsbereich zur Wohnung im OG, einen Heizungs- und Waschraum, einen Vorratsraum sowie einen Kellerraum.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (Bad und Flur)
Fenster aus Holz und Kunststoff (dreifach verglast)
Das Obergeschoss hat insgesamt eine Wohnfläche von 136 m2 zuzüglich einem Balkon (23 m2) sowie einer überdachten Terrasse hinter dem Haus (25 m2).
Aufteilung:
- großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
- 3 Zimmer
- Küche
- Diele und Flurbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork
Fenster aus Holz und Kunststoff (zweifach verglast)
Der Dachboden dient als Lagerraum.
Modernisierungen/Renovierungen der letzten Jahre:
Das Untergeschoss wurde in 2021 komplett modernisiert (inklusive Bad, Fenster, Türen und Leitungen).
Die Überdachung der Terrasse wurde vor 5 Jahren gebaut.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2015 erneuert.
Ein Energieausweis liegt vor.
Lage:
Ruhige, sonnige und zentrale Lage im Grünen mit unverbaubarem Fernblick in Merzig-Fitten.
Merzig-Fitten liegt im Herzen des Dreiländerecks, nahe der Grenze zu Frankreich und Luxemburg.
Fitten verfügt über eine moderne Kindertagesstätte, eine Feuerwehr und eine Dorfkneipe mit Restaurant.
Die grüne Gegend sowie das nahegelegene Gebiet „Steine an der Grenze“ laden zum Wandern und Radeln ein.
Auch der „Nackberg“ ist nicht weit entfernt und von dort können Sie einen herrlichen Ausblick auf das Saartal genießen.
In Fitten gibt es mehrere Bushaltestellen.
Fitten hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sie erreichen die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und nach Luxemburg in nur wenigen Fahrminuten.
Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.
In wenigen Minuten erreichen Sie Hilbringen mit Kindereinrichtungen, Ärzten, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Apotheke, Banken, Autowerkstatt, Blumengeschäft und Tankstelle.
Im nahegelegenen Hafengebiet von Merzig-Hilbringen erwarten Sie viele Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad, Kletterhafen, Maisalm, Zeltpalast, Tennisplätze, Trampolini etc.) und das Merziger Brauhaus sowie weitere Restaurants (Zum Skipper und McDonalds).
Sie erreichen die Kreisstadt Merzig in wenigen Minuten.
Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen.
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.
Entfernungen ab Fitten:
• Merzig-Zentrum: 4,5 km
• Autobahn A8: 2,9 km
• Bahnhof Merzig: 4 km
• Saarlouis 22 km
• Luxemburg-Schengen 24 km
• Frankreich-Waldwissen 7 km
Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.
Vom Bahnhof Merzig kommen Sie problemlos nach Saarbrücken und Trier.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
hochwertig
Einfamilienhaus
in Merzig-Schwemlingen
- freistehend mit Wintergarten, großem Garten und Fernblick-
Einfamilienhaus
in Merzig-Besseringen
- freistehend mit großem Grundstück-
Einfamilienhaus
in Merzig
- gepflegt, freistehend mit Garten-
Freistehendes Haus mit Wintergarten, Garten
und Fernblick
insgesamt rd. 163 m2 Wfl.
Grundstück 7,61 ar
339.000,00 €
zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MWST
Vermittlungsart : Alleinauftrag
Das freistehende Wohnhaus mit Wintergarten befindet sich in einer sehr ruhigen aber auch zentralen Lage mit Fernblick in Merzig-Schwemlingen.
Das gepflegte Gebäude wurde 1964 erbaut und hat eine Wohnfläche von 163 m2.
Ein Wintergarten, ein Garten-Pavillon und die gemütliche Terrasse laden zum Verweilen, Entspannen oder Feiern mit Freunden ein.
Das schöne Anwesen wäre auch ideal für eine Familie geeignet.
Das 7,61 ar große Grundstück überzeugt durch die ruhige und sonnige Lage und bietet inklusive Pavillon und Gerätehaus viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der Fernblick ist unverbaubar.
Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 163 m2 mit Wintergarten und zuzüglich Dachboden sowie Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:
- großes Wohn/-Esszimmer mit offenem Kaminofen
- Küche
- Zimmer
- Gäste-WC
- Flurbereich
- beheizter Wintergarten + Balkon
Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung:
- 4 Zimmer
- 2 Balkone
- Bad mit Duschwanne, Doppelwaschtisch und Toilette
- Flurbereich/Galerie
Bodenbeläge: Marmor-Fliesen, Laminat, Linoleum
Fenster aus Holz (doppelt verglast)
Rolläden aus Holz und teilweise elektrisch
Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:
- Waschküche mit Dusche und WC
- Heizungsraum
- Ölraum mit 6.000 Liter Tanks
- 2 x Kellerraum
- Flurbereich
- Garage
-3 Stellplätze
Öl-Brennwert Heizung BUDERUS inklusive 6.000 Liter Tanks
Im Jahre 2022 wurde der Brenner erneuert.
Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.
Lage:
Ruhige, sonnige und zentrale Lage mit unverbaubarem Fernblick in Merzig-Schwemlingen.
Merzig-Schwemlingen liegt im Herzen des Dreiländerecks, nahe der Grenze zu Frankreich und Luxemburg.
Schwemlingen verfügt über eine intakte Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindereinrichtungen, Ärzten, Restaurant Schwemlinger Hof, Bäckerei, Apotheke, Banken, Post und Autowerkstätten.
Im Ort gibt es Tennisplätze, einen Sportplatz, die Saargauhalle und viele aktive Vereine.
Die Grundschule und eine Bushaltestelle liegen in der Umgebung.
Das schöne Anwesen wäre somit auch ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Der Wasgau-Einkaufs-Markt in Ballern ist nur 2 km entfernt und das Hotel Restaurant Laux in Weiler nur 1,5 km entfernt.
Die Saar und der angrenzende Wald laden zum Wandern und Radeln ein.
Schwemlingen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Sie erreichen die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und nach Luxemburg in nur wenigen Fahrminuten.
Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.
Sie erreichen die Kreisstadt Merzig ebenfalls in wenigen Minuten.
Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen.
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.
Entfernungen ab Schwemlingen:
• Merzig-Zentrum: ca. 6,0 km
• Autobahn A8: ca. 2,8 km
• Luxemburg-Schengen ca. 25 km
• Saarlouis ca. 24 km
Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.
Von den Bahnhöfen Merzig und Besseringen kommen Sie problemlos nach Saarbrücken und Trier.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Freistehendes stilvolles Haus mit großem Grundstück
auch für Entwickler geeignet
insgesamt rd. 150 m2 Wfl.
Grundstück 10,50 ar
290.000,00 €
zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MWST
Vermittlungsart : Alleinauftrag
Das freistehende Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Besseringen.
Das alte, stilvolle und charakteristische Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet noch viele weitere Ausbaumöglichkeiten.
Das 10,50 ar große Grundstück bietet viel Potential zur freien Gestaltung.
Es wäre aber auch für Entwickler sehr interessant, denn ein weiterer Hausbau oder Anbau wäre möglich.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 75 m2 mit folgender Aufteilung:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Heizungsraum mit Waschküche
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 75 m2 mit folgender Aufteilung:
- 3 Zimmer
- großer (über 2 Etagen ausbaubarer) Speicher
Bodenbeläge: Parkett, Teppichböden und Fliesen (Bad)
Fenster aus Kunststoff und Holz (doppelt verglast)
Das gemütliche Wohnhaus wurde um 1905 gebaut und um 1970 renoviert.
Eine neuerliche Renovierung wäre sinnvoll und würde den Wert nochmals deutlich steigern.
Gaszentralheizung - Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.
Lage:
Das 10,50 ar große, sonnige Grundstück liegt zentral mit guter Verkehrsanbindung in Besseringen.
Merzig-Besseringen liegt im Herzen des Dreiländerecks, nahe der Grenze zu Frankreich und Luxemburg.
Besseringen verfügt über eine intakte Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindereinrichtungen, Ärzten, Restaurant, Bäckerei, Euronics Funk, Blumengeschäft, weitere Geschäfte, Apotheke und Banken.
Die nahegelegene Saar und der angrenzende Wald laden zum Wandern und Radeln ein.
Zudem gibt es einen Sportplatz, das Besseringer Bürgerhaus und viele aktive Vereine.
Die Grundschule und eine Bushaltestelle liegen in der Umgebung.
Das charakteristische schöne Anwesen wäre somit auch ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Besseringen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist somit auch gut für Berufspendler geeignet. Sie erreichen die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und nach Luxemburg in nur wenigen Fahrminuten.
Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.
Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.
Von den Bahnhöfen Merzig und Besseringen kommen Sie ebenfalls problemlos nach Saarbrücken und Trier.
Sie erreichen zudem die Kreisstadt Merzig in wenigen Minuten.
Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen.
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.
Entfernungen ab Besseringen:
• Merzig-Zentrum: ca. 4,0 km
• Autobahn A8: ca. 3,0 km
• Mettlach 4,5 km
• Luxemburg-Schengen ca. 25 km
• Saarlouis ca. 24 km
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Freistehendes Haus mit Garten
und Fernblick
insgesamt rd. 160 m2 Wfl.
Grundstück 6,76 ar
369.000,00 €
zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MWST
Vermittlungsart : Alleinauftrag
Das freistehende, geräumige Wohnhaus hat eine sehr schöne Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in guter Lage von Merzig.
Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und überzeugt durch einen sehr guten Allgemeinzustand und die Wohlfühlatmosphäre.
Im Garten ist eine gemütliche Terrasse mit Fernblick angelegt, die zum Entspannen und Feiern einlädt.
Das schöne Haus wäre auch ideal für eine Familie geeignet.
Das 6,76 ar große Grundstück mit Fernblick liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe der Villa Tocksberg.
Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:
- 1 großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen
- Küche mit Theke zum Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Flurbereich
- Terrasse
Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 80 m2.
Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Flurbereich
Diese Etage hat ebenfalls eine Wohnfläche von rd. 80 m2.
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen (Bad)
Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast); Balkontür und Dachfenster dreifach verglast
Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Garage
Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1954 gebaut und in 2008 sowie in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Bei den Modernisierungen in 2008 wurden auch alle Leitungen erneuert.
Die Gaszentralheizung wurde erst vor 2 Jahren komplett erneuert.
Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.
Lage:
Das 6,76 ar große Grundstück mit Fernblick liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe der Villa Tocksberg.
Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof und das Stadtzentrum.
Durch die Nähe zu den Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sporthalle Thielspark ist das Haus auch ideal für Familien geeignet.
Die Nähe zu Bushaltestellen und dem Merziger Bahnhof ist auch ideal für Berufspendler.
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.
Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.
Entfernungen:
• Merzig-Zentrum: ca. 1,5 km
• Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: ca. 1,8 km
• Bahnhof Merzig: jeweils ca. 0,4 km
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe
• Sehr gute, regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei natürlich auch die passende KFW-Förderung zu finden.
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Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-verkauft-
Wohnhaus
in Merzig-Brotdorf
- Gemütliches Wohnhaus
mit 3 Garagen-
-verkauft-
Wohnhaus
in Mettlach
- Repräsentatives Wohnhaus
mit Erker
auf großem 23,7 ar Grundstück-
-verkauft
-Wohnhaus mit Swimming-Pool in Rehlingen-Fremersdorf
-Gepflegtes Reihenhaus mit Wintergarten und Pool-
erfolgreich vermittelt
Gemütliches Wohnhaus mit 3 Garagen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf
rd. 120 m2 Wfl.
+ Keller und 3 Garagen
Grundstück 2,35 ar
149.000,00 €
zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MWST
Vermittlungsart : Alleinauftrag
erfolgreich vermittelt
Repräsentatives Wohnhaus mit Erker auf 23,7 ar Grundstück in ruhiger und erhabener Lage von Mettlach
rd. 175 m2 Wfl.
+ Keller und Terrasse
Grundstück 23,72 ar
329.000,00 €
zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MWST
Vermittlungsart : Alleinauftrag
erfolgreich vermittelt
Gepflegtes Wohnhaus mit Flair und sonnigem Garten mit Swimming-Pool in ruhiger Lage von Rehlingen-Fremersdorf
rd. 140 m2 Wfl. + Keller
Grundstück: 3,87 ar
239.000,00 €
zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MWST
Vermittlungsart : Alleinauftrag
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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Die von Christoph Rehlinger Immobilien gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit, Einzugstermin des Objektes usw. beruhten auf Informationen des Verkäufers.
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COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.